【2021年版】東京で仲介手数料無料になる売買専門の不動産会社
東京には、外観もさることながら、ゴージャスな居住空間や充実した設備を備えた高級賃貸物件が数多く存在します。そのため、はじめて家賃もスバ抜けて高額な高級な部屋を借りる場合は、どのような物件を選べばいいか困惑する方も数多くおられるようです。 高級な部屋を借りるときには、家賃が高い分、敷金や礼金や不...
これまで何度も賃貸物件の契約手続きをした経験がある方なら、ある程度の知識を身に付いている可能性は高いですが、はじめて部屋を賃貸する場合は、分からないことばかりで、契約した後で失敗に気づくことはよくあることです。 部屋を賃貸する際には、一般的に家賃の5～6カ月分の費用がかかると言われていて、引越し...
新築物件か中古物件か迷われていませんか？中古物件には思いのほかメリットも多い物件です。もちろん新築のようなきれいさはありませんし、古い物件だと間取りや作りが心配ということもあるかもしれませんが、中古物件にしかない良さもあります。選びやすさであったり、融通性であったり、中古物件のメリットについてポ...
家を購入するのは決して安い買い物ではありません。なので誰だってより慎重になるのではないでしょうか。家というのはこれから生涯住み続ける場所になるかもしれません。なので長い目で見て検討しなければなりません。長い目でみて新築が中古物件よりも優れている部分はどんなところなのでしょうか。また税金面で優遇さ...
不動産業界での契約形態は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。そのうち専属専任契約と専任契約は1社としか契約ができないため、比較対象の多い一般媒介契約が良いという説明を先程少ししました。その一般媒介契約について、もう少し掘り下げて、具体的な契約形態、注意点、仲介...
物件を売るときは、不動産会社を仲介して行うことが一般的です。なぜなら、個人間で高額なやりとりを行うのは、トラブルを招くもとだからです。第三者との金銭トラブルはなるべく避けたいものです。不動産会社で買い手を探すためには、媒介契約の種類をあらかじめ選ぶことになっています。仲介手数料を払えば、物件はち...
売却物件は、同じ中古物件でも、それぞれ異なる条件にあります。売れるかどうか、個人では予測を立てづらいと思います。でも、売ると決めたからには、「どうすれば希望の条件で売れるのか」を考えましょう。それぞれの不動産媒介契約の特徴を知っておけば、売却物件にとって適切な方法を選ぶことができます。成約時に仲...
初期費用の大部分を占める仲介手数料は大きな出費となるため、抑えられたらと思う人も多いでしょう。不動産会社を利用せずに個人同士で売買を行えば、当然ながら仲介手数料は発生しません。それなら個人売買を、と飛びつくのは早計です。ほとんどの不動産売買は、個人売買ではなく、不動産会社が仲介しています。個人売...
