【2021年版】東京で仲介手数料無料になる売買専門の不動産会社
新型コロナウイルスの感染拡大により、さまざまな業界はその影響を受けています。不動産の業界においても例外ではありません。 2020年4月、最初に発出された緊急事態宣言後も終息の兆しが見えない中、人との距離を保ち、密を避ける生活を余儀なくされたことで、不動産市場にはどのような動きがあり、今後はどのように...
新築マンションとは違って、中古マンション購入時には不動産会社を通すのが一般的となっていて、契約が成立すれば仲介手数料を支払わなければいけません。ここでは仲介手数料の金額がいくらになるかについて、詳しく探って解説していきます。 マンション購入時には、仲介手数料以外にも様々な費用が発生します。また...
不動産会社を通して土地や建物を売買すれば、仲介手数料が発生することをご存知の方は多いと思います。ただし、不動産売買における仲介手数料の相場を知らない方も少なくなく、そうすると損をすることになってしまうかもしれません。 不動産売買の取引額によって、仲介手数料の金額を算出することができる計算式は存...
東京には、外観もさることながら、ゴージャスな居住空間や充実した設備を備えた高級賃貸物件が数多く存在します。そのため、はじめて家賃もスバ抜けて高額な高級な部屋を借りる場合は、どのような物件を選べばいいか困惑する方も数多くおられるようです。 高級な部屋を借りるときには、家賃が高い分、敷金や礼金や不...
これまで何度も賃貸物件の契約手続きをした経験がある方なら、ある程度の知識を身に付いている可能性は高いですが、はじめて部屋を賃貸する場合は、分からないことばかりで、契約した後で失敗に気づくことはよくあることです。 部屋を賃貸する際には、一般的に家賃の5～6カ月分の費用がかかると言われていて、引越し...
ここでは、一人暮らしをはじめるためアパートやマンションの部屋を借りるときにかかる費用と、それを抑えるためのコツ、はじめて東京で部屋探しをする際の注意点などを詳しく解説しています。 これを読んでから行動に移すことで、部屋を借りた後の失敗を最小限に抑えられると思いますので、少しのお時間を割いていた...
東京に知り合いでもいれば、たくさんのお得な情報を得ることも可能ですが、引越し前に何度も上京して不動産会社を回って部屋探しを行うことは難しいため、今ではほとんどの方がインターネットを利用して部屋探しを行います。 地方にいながらでもコツさえ覚えておけば、安くて良い物件を見つけることもできますし、場...
高額な資金は全て自分で用意しなくてはならないものなのでしょうか。結論から言うとそんなことはありません。全額を用意しきれなくてもマイホームを購入することは可能なのです。では全額用意しなくても購入する方法とはどういったものなのでしょうか。それにはどんな審査があり、どんな手続きなどを行えばいいのでしょ...
東京の地価が世界的に見ても、とても高いことは有名です。 2017年、最も地価の高い場所とされたのは、銀座2丁目の明治屋銀座ビルの土地で、1平米あたり3890万円と発表されました。 日本国内の平均地価が5万円程度、東京の平均が30万円弱であることを考えると相当、高い額なのがわかるでしょう。 東京と言っても、奥...
不動産取引の仲介手数料は、合理的に定められた計算式によって算出されています。計算式は基本的に全国共通なため、数式さえ把握していれば一般ユーザーでも簡単に手数料を計算し、トータルコストを見積もることができます。 ここでは、実際に使用されている計算式をもとに手数料の必要性や過払いをふせぐための注意点...
不動産は売る時も買う時もそれぞれ諸費用が掛かります。物件に対する代金だけを支払えば終了と思っている方も多いかもしれませんが、不動産を購入するということは様々な権利や資格なども手に入るということなのです。それに伴う費用ももちろん掛かってきます。具体的にどんな費用があるのか、詳しく紹介していきたいと...
新築の家というものはわくわくするものです。全てが新しくて水回りなども最新式でしょうし、自分好みであればあるほど家具などのインテリアもオシャレに揃えたくなるでしょう。しかし家具を揃えるとなるとかなりの費用が掛かってしまいます。それでなくても物件を購入して大金を使った後ですので、いくらかでも節約した...
マンションや戸建ての不動産売買時、購入する場合は当然のことですが物件価格が既に決まっています。価格は誰がどのようにして決めているのでしょうか。立地の条件や建物の築年数、建物の傷み具合など、査定する基準はたくさんありそうです。実際に不動産売買をする際に必ず役に立ちますので、どのようにして適正な価格...
不動産売買をする際、準備すべきお金は物件価格くらいだと思っている方も多いと思います。しかし、これまで説明してきた仲介手数料もありますし、他にも諸々の経費が掛かるのです。具体的には他にどんな経費が掛かるのでしょうか。物件を売却する場合と購入する場合とで、それぞれに掛かる費用を紹介していきたいと思い...
不動産購入の際に、頭金をいくら用意すればいいのか、実際の価格の何パーセント位が相場なのか、など分からないことが多すぎて悩んだことはありませんか。例えば「頭金ゼロで購入可能です！」などと言う不動産のチラシを見ると、思わず見入ってしまいますね。実際のところはどうなのでしょう。不動産取得にかかる諸経費...
家を売りたい、買いたい！部屋を貸したい、借りたい！そんなときに頼りにするのが不動産会社です。東京に星の数ほどある不動産会社の中からあなとの望みを叶えてくれる不動産会社の見分け方を教えます。仲介手数料の値引きなども大きな魅力の一つですが、それだけで決めてしまうには早すぎます。日々の暮らしを決める大...
不動産の売買というと何だか難しそうなイメージを浮かべる方も多いのではないでしょうか。それは日常生活では馴染みのない程の大きな金額を扱うため、失敗できないという緊張感や、スーパーやデパートの商品のように、いわゆる定価の無い買い物だからではないでしょうか。 しかし長い人生においては、マイホームを持...
中古マンションを賢く購入したいと思っても、適正価格がわからなければ判断ができません。新築物件なら広さと内装により一定の価格が見えてきますが、中古物件では様々な条件で価格が変化するので、それが高いのか、低いのかは一概にいえません。基準となる価格を知らなければ、損をしてしまうかもしれません。でも、変...
