明大前!気になる治安と住みやすさ事情を全てまとめて大公開

  • 記事公開日:2021/07/30

明大前駅について大特集。新しい家探しではその街のリアルな事情が気になるものです。交通アクセスや買い物などの利便性、治安、家賃など何を重視するかは人それぞれ。

特に治安に関しては、正直住んでみないと分かりづらい部分です。どんな層におすすめの街なのか、明大前の特徴や住みやすさ、治安など参考にして欲しい情報をたくさんまとめてご紹介します。

明大前の住みやすさは?治安は良い?

明大前駅は世田谷区松原二丁目にある、京王線が通る都心へのアクセスも非常に良い立地に恵まれた場所にあります。

明大前は立地が良い面では非常に住みやすく学生や若者にも人気があり、女性が気になる治安も良いことから、安心して住みやい街として多くの層が居住しています。

実際に明大前の具体的な良い点や治安などについても解説します。

明大前の住みやすさ・住みにくさ

明大前は住みやすい街としても知られています。実際にどんな点が住みやすいのでしょうか。住みやすさと共に、住んでみないと気づかない意外な住みにくさについてもご紹介します。

明大前の住みやすさ

明大前の住みやすい理由としてあげられるのは以下です。

  • 新宿まで5分、渋谷まで7分の立地の良さ
  • 電車の急行が停まる駅なので便利
  • 交通の便が良い割に家賃は安め
  • 治安が良い
  • 駅前に集まる商業施設
  • リーズナブルな飲食店が多い

 

明大前の住みくい点

明大前で住みにくい・気になる点としてあげられるのは以下です。

  • 学生が多いため騒がしい時もある
  • 大型スーパーやショッピングモールがない
  • ラッシュ時は電車が混雑する

多少のデメリットはあるものの、生活をする上で不便がなく圧倒的にメリットが多い街、明大前駅。住みやすさの要素が備わった街と言えるでしょう。

気になる明大前の治安とは

特に女性が気になる治安について犯罪率などの観点からも含めて詳しく見てみましょう。
2021年7月24日現在の明大前の犯罪発生率は0.7%と1%を下回る、犯罪がとても少ない治安の良いエリアです。

<2020年1月〜2020年10月までのデータ>

  • 粗防犯…少ない
  • 侵入窃盗…普通
  • 公然わいせつ…少ない
  • 自転車盗難…少ない

明大前商店街と言えば「明大前ピースメーカーズ」が全国的にも有名で、鮮やかなユニホームを着用した防犯パトロール隊が日本初の民間交番を拠点に、月曜日から土曜日まで週6日、子供たちの登下校時と夜間に地道なパトロールで明大前エリアの犯罪率を低下させました。

気になる明大前おすすめポイント

明大前駅の周辺には、充実した商店街があり生活をする上で欠かせない生活必需品から飲食店など多くのお店が集まっています。

そんな明大前には実際どんなお店や施設があるのでしょうか。特徴やおすすめポイントなど明大前が丸分かり情報とお届けします!

明大前の特徴とは

「明大前」駅の由来はその名の通り、甲州街道を挟んで駅北側に明治大学和泉校舎の存在であり、学生の街としても知られている場所です。

学生が多く住んでいることからアパートなマンションなどの単身物件も多く見受けられます。また、生活には不便することのないコンビニやドラックストアなどの買い物スポットや、飲食店などのお店が多く立ち並んでおり活気があります。

一方駅の南側、大通りを1本入ると閑静な住宅街もあり治安も良いため、近年ではファミリー世帯も明大前の魅力に惹かれ多く住んでいることが特徴です。

明大前の駅前事情

明大前駅の中には、スーパーマーケットやスイーツ専門店、書店なども入っているため、駅の中だけでも十分に買い物をすることができる便利な駅です。

駅前は学生街ということもあり「すずらん通り」という商店街がはじめ、自炊ではなく外食派に嬉しい庶民的なお財布に優しい喫茶店や居酒屋、レストラン、またお洒落なカフェなども幅広いお店の種類があります。

駅周辺には観光スポットやホテルなどはありませんが、カラオケ店、ゲームセンター、書店など学生が楽しめそうなお店が揃っているのが特徴です。

明大前の公共施設

明大前には、公共施設はありますが比較的少ないと言っていいでしょう。世田谷区役所も徒歩での移動は距離がありすぎるため、電車とバスを利用することが必要になります。

大きな総合病院のようなものはありませんが、歯科、眼科、内科などの病院は一通り揃っています。

また、駅から徒歩6分の場所に自然を散策できる玉川上水公園があり、治安が良く子供の遊具などもあるためファミリー世帯にも有難い場所となっています。

こんな人におすすめ明大前

何を重視して住む場所を決めるかは人それぞれですが、当てはまる項目が多い人は特におすすめしたい明大前。

治安が良いことはもちろん、おすすめ理由も含めてご紹介します。

学生や単身者に人気の街

なんと言っても明治大学が近くにあるため、家賃が安く学生には住みやすい街です。都心から近いこともあり終電時間も比較的遅い時間まであります。また、渋谷や下北によく遊びに行くという人にもおすすめできる場所です。

そして京王線沿線や井の頭線沿線、山手線沿線に通勤や通学している人には交通の便も良く住みやすい街です。

学生や単身など、おひとり様でも入りやすい飲食店も多いため、仕事帰りに立ち寄って食事をしてから帰ることもしやすい場所と言えるでしょう。

また、治安が良いため女性の1人暮らしでも安心して暮らせる街としても知られています。

明大前の交通アクセス

明大前は電車でもバスでも交通アクセスが良い点が特徴です。

<電車>

  • 京王線 (新宿・京王八王子間を結ぶ)
  • 井の頭線 (渋谷・吉祥寺を結ぶ)

急行も停まり、2本の線が通っているため乗り換えもできアクセスが良い点から多くの方が利用している駅です。
 
<バス>

  • 宿44「水道横丁バス停」下車 徒歩4分
  • 宿91「代田橋バス停(杉並区)」下車 徒歩9分
  • 宿91「大原町バス停」下車 徒歩10分

徒歩圏内でのバス停も3箇所あり、行き先に合わせて電車とバスを使い分けることもできることが魅力です。

明大前の賃貸・分譲マンション・戸建て

実際、気になるのは賃貸・分譲マンション・戸建ての割合やその相場ではないでしょうか。学生がメインの街では、住みづらい点もあるのでは…と不安に思う方もいるかもしれません。

現時点での明大前の住宅事情についてご説明します。明大前を引っ越し先として検討されている方は参考にしてみてください。

明大前の賃貸相場とその特徴

賃貸相場を京王線、井の頭線それぞれの最寄り駅と比較をしてみましょう。

明大前 代田橋 下高井戸 東松原 永福町
間取り 相場
1R 7.11万円 7.14万円 6.61万円 7.09万円 6.62万円
1K 7.65万円 8.14万円 7.70万円 7.34万円 7.88万円
1DK 9.28万円 9.72万円 8.92万円 8.78万円 10.50万円
1LDK 15.94万円 13.95万円 14.15万円 14.09万円 13.95万円
2K 8.7万円 9.04万円
2DK 13.42万円 12.07万円 10.47万円 10.91万円 11.06万円

        京王線      井の頭線

単身者向けの間取りの相場を見ると、明大前は急行が停車する駅にも関わらず、急行が止まらない代田橋、下高井戸、東松原に比べ、家賃相場が同程度という特徴が挙げられます。家賃がそんなにかわらないなら、急行が止まる駅の方を選びたいですよね。
一方、間取りが大きいもので比較すると、相場は高くなるようです。

意外と少ない分譲マンション

住みやすく治安が良い土地柄にも関わらず、明大前の分譲マンションは比較的少なめです。また、特徴的なのは1Rや1Kなどの単身用の物件も多くあることです。

その背景としては、通勤に便利なアクセスや駅周りの充実した商業施設があり単身の方でも生活しやすい環境だからと言えるでしょう。

人気上昇の明大前の戸建て

戸建て物件は新築の建売などは少なく、中古物件や賃貸も多いことが特徴です。大通りから1本入ると閑静な住宅街があり、治安の良さからも若いファミリー世帯やペットを飼っている人には人気が高まっています。

住宅街の中にお店が点在している形のため、駅前の商店街とは違い落ち着いた雰囲気の中生活することができ、子供がいても安心して生活することができます。

しかし、人気が高まってはいるものの戸建て賃貸はマンション賃貸などに比べると相場が高い傾向にあるためまだまだマンションやアパートが多いのが現状のようです。

見落としがちな明大前の裏事情

引っ越し先を決める時は、家賃・交通アクセス・治安や駅周りの環境などの条件で決めがちです。予め情報を知っていれば安心して生活できる、ぜひ知っておいてほしい見落としがちなポイントについて解説します。

明大前のデメリット

学生からファミリー世帯までが住んでいる明大前ではありますが、やはり学生が圧倒的に多い街になります。

治安が良い反面、駅前では学生が集まっていることも多く、若者が騒がしかったり、夜も酔っ払いを見かけたりすることも少なくありません。

また、都心方面への通勤通学に関してですが、乗車時間は短いもののラッシュ時の混雑はどうしても避けられません。予め心構えをしておきましょう。

明大前の災害リスク

意外と知られていないのが災害リスクです。地震が多い近年、その揺れの大きさは地盤の強さが大きく影響してきます。

明大前駅周辺の「地震の揺れやすさ」は、中程度〜やや高めと言われています。30年以内に震度5強以上の地震が起きる確率はほぼ100%に近いと言えます。

また、世田谷区の下部には多摩川がありますが、同じ世田谷区内であっても明大前は世田谷区の上部に位置しており川からは離れているため洪水などによる水害はさほど心配ないでしょう。

まとめ

年代や性別問わず人気が高い明大前は、アクセスの良さ、治安、学生でも利用しやすい飲食店が点在しているなど、住みやすい条件が整っている点が大きな理由と言えるでしょう。

また、利便性が良いにも関わらず家賃相場も手が届きやすい面からも人気が高いようです。住めば都、明大前!!そのメリットやデメリットをしっかりと知った上で引っ越し先候補として考えてみてはいかがでしょうか。