蕨市の治安と蕨市のおすすめポイントを一挙公開

  • 記事公開日:2021/09/01

治安がよいとされる日本ですがエリアによっては犯罪が多いところもあるので、女性の一人暮らしの方や子育て中の方は「家賃」「間取り」と同じくらい治安も気になるのではないでしょうか。

ちょっと裏道に入いると雰囲気が変わるところもあるので、物件は治安を意識して選ぶことも大切です。この記事では、蕨市で賃貸物件をお探しの方のために蕨市の治安とおすすめポイント、賃貸物件の家賃相場などについてご紹介いたします。

 

蕨市の概要と地名の由来

蕨市周辺の治安についてご紹介する前に、ここでは蕨市の概要と地名の由来についてかんたんにご紹介いたします。

埼玉にある日本で一番小さな街

蕨市は埼玉県の南東部に位置し成人式の発祥の地としても有名です。総面積は5.11平方キロメートルで、日本で一番小さな街。どれくらい小さな街かというと、すぐ隣の川口市が61.95平方キロメートル、埼玉県で一番広いのは秩父市で577.83平方キロメートルです。

面積が狭いだけでなく人口密度が高い蕨市は、人々の交流が活発で人情味に溢れていています。まちの将来像として「安心とにぎわい みんなにあたたかい 日本一のコンパクトシティ蕨」を掲げているので、新しく引っ越してきた人も比較的地域に馴染めやすいでしょう。

蕨市の由来にはふたつの説がある

蕨市の地名の由来は諸説ありますが、大きく分けて「植物の蕨が由来という説」と「藁火村が由来という説」があります。

植物の蕨が由来

戸田市と川口市には青木、笹目、美女木などの植物にちなんでつけられた地名があり、蕨も植物の蕨が由来と考えられています。また、僧慈鎮(じちん)の歌「武蔵野の草葉にまさるさわらびをげにむらさきの塵かとぞみる」のわらびから「蕨市」となったという説もあります。

藁火村が由来

文献にはじめて「蕨」という文字が登場するのは観応3年(1352年)6月29日付の「賀上家文書」です。立ちのぼる煙を見て源義経が「藁火村」と命名したという説のほかに、在原業平がおもてなしとして藁をたいたことから「藁火」と命名したという説があります。

蕨市の治安がわかる3つのポイント

ここでは、住まい探して重要となる蕨市周辺の治安についてご紹介いたします。蕨市の治安は、エリア、時間、曜日などに違ってくるので一概にいうことはできませんが、周辺環境をしっかりチェックすれば蕨市の治安にはとくに問題のないといえるでしょう。ここでは津田沼の治安を判断できるポイントを3つご紹介いたします。

 

蕨駅周辺の治安はあまりよくない

蕨市に限らず駅周辺の治安はあまりよくないので、生活には向きません。蕨駅周辺には風俗店やパチンコ店があるので、賃貸物件は駅から少し離れた分譲マンションや戸建てが立ち並ぶエリアで探すとよいでしょう。

蕨市内の犯罪件数は減少傾向

埼玉県内にあるほかの地域と比較すると犯罪件数は少ないですが、人口比率からすると決して少ないとはいえません。ただし、令和3年1~6月の犯罪件数は前年比で30.6%減なので、犯罪件数は減少傾向にあり今後さらに治安がよくなって住みやすくなることが期待できます。

・令和3年1~6月の犯罪件数

都市名 認知件数 人口 犯罪率 前年対比 増減率 前年対比
蕨市 247 75,163 3.3 -109 -30.60% -1.4
さいたま市大宮区 575 119,487 4.8 -183 -24.10% -1.7
越谷市 1,182 346,901 3.4 -178 -13.10% -0.5

参照元:埼玉県警 市区町村別犯罪率(地図)

埼玉県警 市区町村別犯罪率(地図)

 

蕨市内にある交番の数は4箇所

蕨市と戸田市を管轄しているのは蕨警察署で交番の数は全部で10箇所、蕨市内には4箇所あります。蕨市のある交番の所在地は次のとおりです。

・蕨駅東口交番:蕨市中央1丁目23番1号

電話番号:048-441-1330

・蕨駅西口交番:蕨市中央1丁目30番2号

電話番号:048-432-4267

・北町交番:蕨市北町3丁目4番18号

電話番号:048-443-3025

・南町交番:蕨市南町4丁目20番1号

電話番号:048-443-6560

 

蕨市の特徴とおすすめポイント

蕨市の治安について知っていただいたので、ここでは蕨市周辺の暮らしやすさについてご紹介いたします。蕨市の主なおすすめポイントは次の3つです。

都内へのアクセスが便利

東京の隣にある埼玉県でも地域や目的地によっては、複数の乗り換えが必要になることもあります。蕨市には京浜東北線が乗り入れているので、上野、東京などへは乗り換えなしでいくことができます。また、赤羽で埼京線に乗り換えれば池袋などへのアクセスも便利です。

蕨駅→京浜東北線→上野 約27分

蕨市→京浜東北線→東京駅 約35分

蕨市→京浜東北線→赤羽→埼京線→池袋 約24分

 

買い物スポットが充実

収納スペースが限られている物件の場合は、まとめ買いより必要なときに必要なものを購入したほうがより快適な生活ができます。蕨駅周辺には大型ショッピングセンターや大型量販店などが数多く建設されているので、通勤帰りにいつでも買い物ができます。また、オシャレな買い物スポットや飲食店も多いので休みの日も楽しく過ごすことができるのも魅力です。

蕨駅周辺にあるおもな買い物スポットは次のとおりです。

  • スーパービバホーム蕨錦町店
  • ファッションセンターしまむら 錦町店
  • ホームセンターコーナンPRO WORK&TOOLドイト西川口店
  • イオンタウン蕨
  • 塚越商店会
  • ドン・キホーテ蕨店

公共施設が利用でき予約もかんたん

運動やスポーツをする場所というとスポーツクラブやスポーツジムと考える方がほとんどかと思いますが、公共施設を利用することも可能です。蕨市にはスポーツ施設が充実していて、無料で利用できるところもあります。施設によっては事前予約が必要ですが、予約はインターネットでかんたんにすることができます。

蕨市内にあるおもな公共施設

  • 市民体育館
  • グラウンドゴルフ場
  • 錦町スポーツ広場
  • 市民公園ランニングコース
  • 大荒田ランニングコース
  • 塚越公園内野球場
  • 富士見ランニングコース
  • 富士見公園内野球場
  • 富士見第2公園内庭球場
  • 中央プール
  • 塚越プール

駅周辺はさらに発展する予定

蕨駅西口の再開発「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」が発表されていて、分譲マンション「トリプルタワーマンション」が建設される予定です。蕨駅周辺にはすでに多くの商業施設が立ち並ぶ便利な街ではありますが、今後さらに発展することが見込まれます。

蕨駅周辺で治安がよい物件を選ぶときのポイント

前項で蕨市の治安についてご紹介しましたが、より安全な生活を送るためには物件選びがなによりも重要になります。蕨市で治安のよい物件を見つけるときのポイントは次の3つです。

蕨駅東口周辺にある物件は避ける

駅周辺は夜遅くまで明かりが灯り人も多いので安心できますが、さまざまな人が集まる場所でトラブルも生じやすいのがデメリットです。とくに、蕨駅東口の蕨陸橋の下には風俗店やラブホテルが多く立ち並んでいます。このエリアは川口市になりますが、物件を探すときはこのエリアは避けて探しましょう。

防犯対策が充実した物件を探す

「オートロック」の物件はだれでもエントランスに入れるわけではないので、エントランスと自室の二重ロックで安心です。さらに「TVインターホン」付きなら訪問者の顔確認ができるので、知らない人にむやみにドアを開けるリスクを減らせます。空き巣対策には「2階以上」の物件を選ぶとよいでしょう。

昼間だけでなく時間を変えて周辺環境をチェック

昼間は明るく人通りのあるのに夜になると街灯が少なく物騒な雰囲気になったり、反対に飲み屋や飲食店が多く夜になると人が集まり騒がしくなったりする場所があります。街の様相は時間帯や曜日によって様変わりするものですから、時間をかえて念入りに周辺環境チェックをおこないましょう。

具体的には、「街灯の有無」「周辺にある商業施設」「飲食店や飲み屋」「交番からの距離」、子どもがいる方は「学校までの通学路」などをチェックします。

また埼玉県警の公式サイトには「事件事故発生マップ」があるので、こちらも参考にしてみてください。

埼玉県警の事件事故発生マップ

事件事故発生マップ(蕨周辺)

 

蕨市エリアで物件を探すときの注意点

蕨市で住まいを探すときは治安以外に注意すべき点がいくつかあります。蕨市で実際に戸建てや分譲マンションを探すときは次の2点にご注意ください。

 

蕨市内には外国人の数が多い

令和3年現在、蕨市の外国人比率が約10%なので10人にひとりが外国人ということになります。日本全体での外国人比率は2.2%なので、蕨市は外国人がかなり多いです。

外国人がいることが治安の悪化に直接つながるというわけではありませんが、外国人は生活習慣の違いから、外国人が近所にいるとごみ分別や騒音などのトラブルが生じやすいです。

マンションによっては外国人向けのものもありますから、周辺にどのような物件がありどのような人たちが生活しているかも忘れずにチェックしておきましょう。

災害リスクの高いところは避ける

蕨市は、荒川をはじめ、新芝川、芝川、鴻沼川、鴨川が流れていて、浸水想定区域に指定されている水害の影響を受けやすい地域です。物件を選ぶときはできるだけ河川から離れたエリアを選び、マンションを賃貸する場合は3階以上の部屋を選んでおくと安心です。とくに災害リスクが高く浸水しやすい地域は蕨市の公式サイトにあるハザードマップで調べることができます。

また、浸水しづらいエリアにお部屋が見つかってもいざというときのために避難場所の確認と、非常用持ち出し品を準備しておくことは必要です。

 

参考サイト:蕨市 洪水ハザードマップを確認しておきましょう!

蕨市洪水ハザードマップ

参考サイト:蕨市 洪水に備えよう

蕨市・構図に備えよう

蕨市にあるマンションと戸建ての家賃相場

最後に蕨市のマンションと戸建ての家賃相場を川口市とさいたま市大宮区と比較してご紹介いたします。

蕨市にあるマンションの家賃相場

蕨市、川口市、大宮市にあるマンションの家賃相場は次のとおりです。蕨市にあるマンションの家賃相場は川口市より約3,000円、さいたま市大宮区より約10,000円安いです。

・蕨市の賃貸マンション家賃相場事情

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.3万円
1K 6.6万円
1DK 7.3万円
1LDK 8.7万円
2K 7.7万円
2DK 8.5万円
2LDK 10.0万円
3K 9.3万円
3DK 9.9万円
3LDK 11.1万円
4K 11.2万円
4DK 11.9万円
4LDK 14.1万円
5K以上 15.4万円

参考サイト:【SUUMO】蕨駅(埼玉県)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報

・川口市の賃貸マンション家賃相場情報

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.6万円
1K 6.9万円
1DK 7.5万円
1LDK 8.8万円
2K 7.9万円
2DK 8.6万円
2LDK 10.0万円
3K 9.3万円
3DK 9.8万円
3LDK 11.0万円
4K 11.0万円
4DK 11.6万円
4LDK 13.6万円
5K以上 14.8万円

参考サイト:【SUUMO】川口市(埼玉県)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報

・さいたま市大宮区の賃貸マンション家賃相場情報

間取り 家賃相場
ワンルーム 7.4万円
1K 7.7万円
1DK 8.4万円
1LDK 9.8万円
2K 8.8万円
2DK 9.7万円
2LDK 11.2万円
3K 10.5万円
3DK 11.0万円
3LDK 12.3万円
4K 12.3万円
4DK 13.0万円
4LDK 15.2万円
5K以上 16.6万円

参考サイト:【SUUMO】さいたま市大宮区(埼玉県)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報

まとめ

蕨市は都内へのアクセスもよくて治安も場所をきちんと選べばおおむねよく、今後さらなる発展が見込めるエリアです。しかし、ご紹介しましたように犯罪がまったくないというわけではないので、治安重視で蕨市の物件を見つける場合は、ここでご紹介した情報を参考にし、より治安がよくセキュリティがしっかりとした物件を選びましょう。

また、希望にあった物件を見つけるためには、ポータルサイトと合わせて地元の情報に強い不動産業者に直接問い合わせをするのもおすすめです。