【2021年版】東京で仲介手数料無料になる売買専門の不動産会社
新築マンションとは違って、中古マンション購入時には不動産会社を通すのが一般的となっていて、契約が成立すれば仲介手数料を支払わなければいけません。ここでは仲介手数料の金額がいくらになるかについて、詳しく探って解説していきます。 マンション購入時には、仲介手数料以外にも様々な費用が発生します。また...
東京には、外観もさることながら、ゴージャスな居住空間や充実した設備を備えた高級賃貸物件が数多く存在します。そのため、はじめて家賃もスバ抜けて高額な高級な部屋を借りる場合は、どのような物件を選べばいいか困惑する方も数多くおられるようです。 高級な部屋を借りるときには、家賃が高い分、敷金や礼金や不...
これまで何度も賃貸物件の契約手続きをした経験がある方なら、ある程度の知識を身に付いている可能性は高いですが、はじめて部屋を賃貸する場合は、分からないことばかりで、契約した後で失敗に気づくことはよくあることです。 部屋を賃貸する際には、一般的に家賃の5～6カ月分の費用がかかると言われていて、引越し...
不動産業界での契約形態は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。そのうち専属専任契約と専任契約は1社としか契約ができないため、比較対象の多い一般媒介契約が良いという説明を先程少ししました。その一般媒介契約について、もう少し掘り下げて、具体的な契約形態、注意点、仲介...
物件を売るときは、不動産会社を仲介して行うことが一般的です。なぜなら、個人間で高額なやりとりを行うのは、トラブルを招くもとだからです。第三者との金銭トラブルはなるべく避けたいものです。不動産会社で買い手を探すためには、媒介契約の種類をあらかじめ選ぶことになっています。仲介手数料を払えば、物件はち...
売却物件は、同じ中古物件でも、それぞれ異なる条件にあります。売れるかどうか、個人では予測を立てづらいと思います。でも、売ると決めたからには、「どうすれば希望の条件で売れるのか」を考えましょう。それぞれの不動産媒介契約の特徴を知っておけば、売却物件にとって適切な方法を選ぶことができます。成約時に仲...
仲介手数料はご存知の通り、決して少ない額ではありません。ましてや東京の不動産は高額なものが多いため、価格に比例して仲介手数料も高くなってきます。しかし、不動産屋を通さずに売買をすれば、仲介手数料は支払わずに済みます。 不動産屋を通さないとは、個人間で不動産の売買を行うということです。ですが東京で...
「契約書」を読んだことはありますか。どんな契約内容でも、難解な文章が書かれていて、読んだことがないという人が大半を占めると思います。契約書に書かれている内容は絶対で、もし高額な契約書に、自分に不利な内容が書かれていても、締結後では変更が困難となってしまいます。 契約は、利益を受ける一方で責任を...
