東京で仲介手数料無料に積極的な売買不動産ランキング
不動産の売買において仲介手数料無料の会社への依頼を検討している方も多いのではないでしょうか。 不動産売買の諸費用において仲介手数料は大きな割合を占めるため、仲介手数料無料の会社に依頼することで、多くの費用を抑えられるメリットがあります。 一方で、仲介手数料無料にはデメリットもあるため注意しなけれ...
不動産を売買する際の手数料ですが、なぜ発生するのでしょう。 特に東京で不動産を売買する際の手数料は、高額になってしまいます。 そこで、不動産の売買をすると、なぜ仲介手数料が発生するのか、どうして東京での仲介手数料は高額なのか、なんとか仲介手数料を安くできないものか、との疑問にお応えしましょう。 ...
仲介手数料は不動産売買の中でも大きな額を占める費用のひとつ。最近は、仲介手数料が無料となっている不動産仲介会社を目にすることが増えてきています。 意外と知られていない手数料無料の仕組みを解説するとともに、不動産会社を選ぶ上で考慮したいメリットやデメリットなどをご紹介していきます。マイホームの住...
東京都が定める7つの副都心の1つである池袋は、住みたい街ランキングで常に上位を占める人気スポットです。山手線沿線にあり非常に利便性が高いエリアですが、その分物件の価格も高めとなっています。 そんな池袋エリアの物件購入費用を抑える決め手の1つとして、仲介手数料の有無が大きなポイントになります。そこで...
不動産売買をする際に、支払うことが常識のようになっている「仲介手数料」。 払いたくないけど、支払わないようにするにはどうしたらいいのでしょうか。 この記事では 仲介手数料を払うことに疑問を感じている人。 仲介手数料を払わないようにするにはどうしたら良いか考えている人。 に向けて解...
消費税と不動産売買は、密接な関係にあります。それでなくても不動産は高い買い物ですから、税金の額もかなりの金額に上ります。不動産売買にかかる消費税について考えたことはありますか?そしてもし近々消費税が上がると知ったら、あなたはどう行動しますか?もしかすると慌てて不動産購入に走りたくなるかもしれませ...
マンションやアパートの部屋を借りるときには、家賃以外にも敷金や礼金などの様々な費用が必要になりますが、初期費用はできるだけ抑えたいというのが、多くの方の願いだと思います。 ここでは、初期費用のひとつである仲介手数料に注目して、気になるその相場や仲介手数料を安くできるかについて詳しく調査しご紹介...
購入費用を抑える為に中古マンションを検討している方もいらっしゃると思いますが、東京都内の中古マンションの価格は上昇傾向にあります。 中古マンションの購入には物件代金の他にも手数料や税金がかかりますので、予算を考える際にはこうした諸費用の計算も必要です。 この記事では中古マンションの購入に必要...
マイホームに建売住宅の購入を検討されている方もたくさんおられると思いますが、建売住戸の仲介手数料についてきちんと理解しておかないと、しなくてもいい損をしてしまうかもしれません。戸建住宅をどこから購入するかもしっかり考え行動に移しましょう。 新築の一戸建てを購入する場合は、土地を探して一から自分...
家を建てるときには、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、土地や家本体以外にも、様々な費用がかかることに驚く方もたくさんおられるようです。マイホームをもつ際の大きな負担になる諸経費の一つに、「仲介手数料」があります。 マイホームを建てるための土地を、不動産会社を通して購入する場合は、土地代だ...
不動産会社を通して土地や建物を売買すれば、仲介手数料が発生することをご存知の方は多いと思います。ただし、不動産売買における仲介手数料の相場を知らない方も少なくなく、そうすると損をすることになってしまうかもしれません。 不動産売買の取引額によって、仲介手数料の金額を算出することができる計算式は存...
不動産の売買や賃貸を検討する際、たいていの方が悩むのが不動産業者の選び方です。 不動産業者は業界内で差別化が進んでおり、どこに頼んでも同じというわけではありません。 この記事では、大手不動産業者と地元の不動産業者のメリット・デメリットを挙げて比較した上で、不動産会社のウェブサイトの内容、店舗...
賃貸物件へ入居する際に不動産会社を利用した場合は、通常仲介手数料が発生し、それ以外に様々な諸経費を支払わなければいけません。 家賃の金額だけに気を取られて物件探しをすると、諸経費を用意できなくなってせっかく見つけた好物件に住めなくなったり、新生活のスタート時から大きな借金を抱えることにもなって...
新生活をはじめるにあたり、引越しをお考えの方も多いと思います。アパートやマンションを借りるときには、家賃の他にも敷金や礼金がかかることは知っているかもしれませんが、仲介手数料が発生することをご存知ない方もたくさんおられるようです。 ここでは、仲介手数料を無料にできるかということに焦点をあてて、...
仲介手数料はできたら払いたくないという人もいるでしょう。最近では仲介手数料取りません!という広告もありますが、それができるのであればどの業者でも仲介手数料は必要ないのでは?と思いますよね。それでは仲介手数料は何故必要なのでしょうか。仲介手数料ができたのはいつなのか、なぜ手数料について上限が定めら...
不動産会社へ支払う仲介手数料について、もう少し掘り下げて調べていきましょう。仲介手数料無料のところと、通常通り有料の会社では受けられるサービスに違いがあるのでしょうか。そもそもなぜ手数料は無料にすることが可能なのでしょうか。先程も少し紹介した手数料の計算方法についてもより詳しく紹介していきます。...
国内で不動産会社が一番多い都道府県は圧倒的に東京が群を抜いています。それだけ不動産流通が東京では盛んだということです。 しかし、すべての業者が良い会社であるとは限りません。中には悪質な会社が潜んでいるかもしれません。 良い業者かそうでない業者かを見極めるためにはどうすればいいのでしょうか。仲介...
不動産取引の仲介手数料は、合理的に定められた計算式によって算出されています。計算式は基本的に全国共通なため、数式さえ把握していれば一般ユーザーでも簡単に手数料を計算し、トータルコストを見積もることができます。 ここでは、実際に使用されている計算式をもとに手数料の必要性や過払いをふせぐための注意...
不動産取引ではこれまで必須とされてきた仲介手数料。しかしながら、ここ最近は東京などの大都市圏で仲介手数料の無料化に踏み切る不動産業者が主流になりつつあります。仲介手数料がゼロになれば不動産のトータル価格もその分安くなるため、ユーザーにとっては大きなプラスといえます。 仲介手数料を無料にできる仕組...
かつての不動産の常識では、土地や建物を何らかの形で取引する際には不動産業者に一定の仲介手数料を支払うことが当たり前になっていました。しかしながら、ここ数年は不動産業者も競争が激しくなり、とくに東京の業者で仲介手数料を無料にするところが主流になりつつあります。 本来なら支払うべきはずの仲介手数料が...
戸建やマンションなどの不動産を購入する際、物件価格以外にも様々な諸経費がかかります。 諸経費は原則として現金で支払うものが多いため、あらかじめ考慮に入れておくことが大切です。 この記事では、不動産購入時の諸経費にはどのようなものがあるのか、それぞれの諸経費を支払うタイミング、諸経費の金額相場...
仲介手数料が無料だからと言って、必ずしも良い不動産屋であるとは限りません。中には、無料であることを交換条件に他の手数料を請求したり、何らかのオプションを付けるように求めてくる業者もいます。 仲介手数料が無料であることから、不動産業者のサービスや質が下がるのは本来あってはいけないことです。どんな不...
不動産を購入する場合、売却する場合、どちらも物件以外にかかる手数料があります。そのひとつが仲介手数料です。物件価格によって手数料額が決まりますので、必ず払うものと諦めている方も多いかもしれません。 ですが、不動産屋の立場などによって手数料が無料になるケースもあります。どのようなケースで無料になる...
無料という言葉を聞くと、嬉しい反面、本当に信用できるものなのか、見返りに何かしらのペナルティがあるのではないか、などと心配になってしまいます。ですが、不動産売買に関わる仲介手数料の無料についてはそのような心配がないことを、これまでの説明の中で学んでいただけたと思います。仲介手数料とはそもそも何な...
日本で一番不動産業者と店舗の数が多いと言われている東京ですが、仲介手数料を無料にしている業者が増えてきているため、ますます都内は激戦区になりつつあります。なぜ都内でそのような不動産業者が増えてきているのでしょうか。そもそもなぜ無料で提供できているのでしょうか。手数料をなくすことで会社には不都合が...
不動産会社と売買契約を結ぶ際に仲介手数料がかかりますが、中には無料にしている不動産会社もあります。 仲介手数料無料は嬉しいメリットである反面、デメリットがあるのではないかと不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 仲介手数料が無料になる仕組みを理解し、メリット・デメリットを知りましょ...
不動産売買で出ていく金額は相当なものです。少しでも経費を抑えられれば嬉しいですが、そのことで客側に何かしらのデメリットが発生するのでは、と不安に思う方もいるでしょう。仲介手数料を無料にしてもらったことで、いい加減な対応しかしてもらえなくなるのでは、何か別な要求をされるのでは、と思う方もいるかもし...
東京は日本の中で最も人口密度が多いため、その分不動産の動きが最も多い場所です。不動産売買の激しい東京地区で、何を決め手とするかはそれぞれですが、仲介手数料を無料で提供している不動産屋も存在します。不動産は大きな買い物なのでできるだけ費用を抑えたいと誰もが思うでしょう。そんな仲介手数料無料の不動産...
仲介手数料は、結構な金額に上ります。例えば1000万円のマンションを買う場合は36万円。もちろん、額が上がれば上がるほど仲介手数料も高額に。できれば支払いたくないと考えるのが普通でしょう。では、少しでも安くしてもらうことは出来るのでしょうか。また、支払う場合と支払わない場合では、不動産会社の対応などに...
仲介手数料無料と聞いて、嬉しく感じる反面、不安を持たれる方もいらっしゃいます。「タダより高い物はない」という言葉の通り、無料と聞いても何となく信じられない、後から払わせられるのではないかなど、ちょっと不安になりますよね。しかし、仲介手数料無料の不動産会社は、どんどん増えているようです。ここでは、...
テレビで度々報道される近年の社会問題として空き家問題があります。長年人が住んでいない、廃墟のような家を目にした方も多いことでしょう。空き家自体は昔からありましたが、昔と比べて現代はどんどん増えてきているのだそうです。実は、この問題と仲介手数料には深い関係があるのだそうです。その関係とは?そして、...
東京の新築戸建は物件価格が高額です。 しかも購入する際には物件価格以外に様々な初期費用がかかります。 初期費用の中で通常最も大きな割合を占めるのが不動産会社に支払う仲介手数料。 実は東京の新築戸建を仲介手数料無料で購入できる方法があります。 この記事では、東京の新築戸建を購入する際にかか...
仲介手数料の金額計算や意味について、説明できますか?今回は、不動産会社に騙されないためにも知っておきたい仲介手数料の知識をお伝えします。「不動産売買に於いて基本的には上限金額以上の費用は発生しない」、「物件の価格の3%+6万円+消費税」の6万円の正体、などを説明します。不動産売買のトラブルを未然に防ぐ...
仲介手数料が無料!なんとも魅力的なフレーズです。でも、それってうっかり乗りかかると、何かとんでもない落とし穴があるのではないかと考える人も多いようです。でも、その仕組みを知れば、なるほどと納得する方もいるのではないでしょうか。手数料無料の秘密をじっくり見てみましょう。不動産取引は小さな買い物では...
仲介手数料って何のためにあるの?いったいどのようなことを仲介するの?不動産の取引ってなんだか難しくてわからない!あまり事を急ぎ過ぎて、不動産業者のいう通りに事を進めると思わぬ失敗をしそうで怖い。そんな方々に仲介手数料が無料になる仕組みをお教えします。不動産の取引で失敗しないためには不動産の売買の...
東京で物件を探す場合は、どうしても多めの自己資金が必要です。都心に住むのなら、できるだけ生活しやすいエリアで気に入ったところに住みたいものですよね。物件購入は引越しも含めて諸費用がかかるため、少しでも自己負担を減らしたいものです。そこで、仲介手数料無料の物件についてご紹介します。東京で手数料無料...
売却を考えているなら、「家を売りたいけど、いくらで売れるんだろう」「できれば高値で売りたい」「なるべく早く売りたい」など、売主の希望があるものです。特に、赤字やマイナスになる取引を避けたいと思うことでしょう。家を売るときに、ローンが残っている場合は売却できるのでしょうか?また、スムーズに売却する...
物件を売買する際、不動産会社は、物件の売主や買主との間を仲介する手続きを行ってくれます。個人で物件を売買するのは、万が一トラブルを招く可能性もあるため、宅地建物取引業の資格を持つ不動産会社に専門的な手続きを依頼するのがよいでしょう。物件を売ることにより、不動産会社は仲介手数料を得ることができます...
仲介手数料について、あなたはどれくらいのことをご存知でしょうか。様々な手数料の中でも、仲介手数料はかなりの高額に上ります。それだけに支払のタイミングは大切です。 もし誤ったタイミングで支払ってしまった場合、思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性おあるのです。支払わなくてはならないお金ならば、正...
東京で土地を購入して有効活用したいと考えたことはありませんか?有効活用の一つとして候補に挙がるのが駐車場の経営です。一見マンションやアパート経営よりも資金がかからず、管理もとても楽な気がしますが、本当のところはどうなのでしょうか?どうやら、大変なことも多いようです。ここでは駐車場経営の内情につい...
不動産売買には多額のお金がかかりますから、契約者側にとってはできれば最低限の費用だけ支払いたいもの。仲介手数料がかからないのは極めて魅力的に感じられます。しかし、不動産屋にとっては仲介手数料無料はリスクを伴います。 そして、最悪の場合は倒産してしまう危険性もはらんでいるのです。ですが手数料をタ...
「できれば手数料がかからない不動産屋がいい」「かからなくて済むものなら支払わないで済ませたい」と考えていらっしゃる方も多いことでしょう。不動産自体が高額ですので、それに伴う仲介手数料もかなりのお金がかかりますから、このようにお考えになるのも当然のことと言えます。 では、仲介手数料無料ならば手放し...
事故物件について、耳にするけどどういったものか疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 事故物件を取引する際、事故物件である要因を納得するには、できればなるべく安く取引をしたい、そう考える方が多いと思います。 実際、相場より安く取引できたり、仲介手数料が無料にできたりできるのか...
仲介手数料というのは物件価格や土地代金によって異なり、特殊な算出方法があります。不動産売買ではその算出した金額を上限と設定し、売主や買主に請求しているのです。請求方法や仲介手数料の仕組みを知っておくことで、損をせずに物件を売買できるのではないでしょうか。不動産売買を成功させるコツは、これらを熟知...
土地活用で取引をしている売主として直接売買する場合は、基本的に仲介手数料が発生することはありません。しかし直接取引の場合は、多くの人へ知ってもらうということが難しいのが現状です。そこで不動産を仲介して土地売買を行います。この場合は仲介しているため、手数料が必要となります。算出方法は従来の仲介手数...
リフォームとは異なり、機能向上を目的としているリノベーション。この施工は古い住宅や物件をまるで新築のようにしてくれるということで、若い世代を中心に人気となっています。今後、ますますこの形式は増えると考えられており、多く取引されています。そんなリノベーション物件ですが、仲介手数料は発生するのでしょ...
中古物件の売買をする際、売主側で手数料が発生することはよくあると思いますが、買主側でも発生するケースがあります。これは主に代理、または仲介という取引形態であることが多いようです。取引するにあたって、不動産がどういった立場なのかを見極めることで状況にあった取引が可能ですし、メリットが見えてくるので...
代理というのは、売主と違って買主側のサポート、仲介をしてくれる形態を指します。この場合、売主から仲介手数料をいただくケースが多く、買主の場合は無料になることが多いようです。また代理といっても、不動産業者がいくつ入るかによって状況が大きく異なりますので、売買の際は必ず確認する必要があります。ちなみ...
売主である場合、仲介手数料が無料になるのでよりお得に物件売買が実現できます。他にも不動産では代理、仲介という立場があり、それぞれ様々な役割を持っているのです。ここでは売主に特化した紹介を行っています。ちなみに仲介手数料無料ということ以外に、売主のメリットとして挙げられるのが融資対策です。所有して...
不動産売買をする際には費用がかかりますが、なかでも高額になりやすいのが仲介手数料です。 仲介手数料が高額になると、欲しかった物件が購入できなかったり、不動産を売却しても思っていたほど利益を上げられなかったりしてしまいます。 しかし、仲介手数料は価格交渉ができ、工夫次第では安くすることも可能で...
仲介手数料を無料にできるならもっと早くそうしてくれたら良かったのに、と考える人もいるでしょう。しかし世の中のIT化なくして仲介手数料無料は実現できなかったと思われますから、今だからこそできることと言ってもいいかもしれません。仲介手数料とは一体何なのか、どうしたら自身の売買契約の諸費用を節約すること...
良い不動産会社がみつかり、希望通りの物件にめぐり逢い、喜び勇んで契約をしようとして、諸費用の多さに驚いた、という話はよくあります。契約の前後に支払う、仲介手数料を含めた諸費用は、売買価格の約10%といわれており、ローンなどには組み込めないものなので、請求された時に現金で支払わなければなりません。余...
気に入った物件をみつけて、いざ契約と思ったら、不動産会社から高額な成功報酬を請求されて、ローンの頭金を減額して支払った、という話を聞いたことがありませんか。 契約時に支払う事務手数料などの諸費用の中で、一番高額となる仲介手数料は、一般的に成功報酬といわれており、不動産会社に対して支払うものです...
数百万円、数千万円の高額な買い物となる不動産売買では、出来る限り支出を抑えたいのが人情です。特に自己資金が心もとない時は、即金で支払わなければならない仲介手数料は馬鹿になりません。「購入物件が決まって売り主もわかっているから、仲介業者は必要ないよね」と言いたいところですが、実際に仲介業者の仲立ち...